Immobilien in Rhein-Main & Lübeck/Ostsee

Effiziente Käufervermittlung durch tiefes Objektverständnis und gezielte Lösungen.

Effiziente Käufervermittlung durch tiefes Objektverständnis und gezielte Lösungen.

Wir bewerten Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktwerte, Standortanalysen und objektiver Kriterien. Dabei kombinieren wir langjährige Erfahrung mit datengestützten Analysen der letzten Verkaufsfälle und aktuellen Vergleichsobjekte.

So ermitteln wir präzise den optimalen Preis und die realistische Käuferzielgruppe für Ihr Objekt.

Eine professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf.

Wir stellen sicher, dass alle Unterlagen vollständig, korrekt und finanzierungsfähig sind.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der physischen Vorbereitung der Immobilie und stellen Fachpersonal bereit.

Mit digitalem Staging machen wir das Potenzial Ihrer Immobilie sichtbar. Leere Räume werden virtuell möbliert, sodass Interessenten sich direkt ein realistisches Bild der Nutzungsmöglichkeiten machen können.

So entsteht eine emotionale Verbindung, noch bevor sie das Objekt besichtigen.

Für eine besonders hochwertige Präsentation setzen wir auf physisches Staging mit echten Möbeln und Dekoration.

Gerade bei Premiumimmobilien kann dies den entscheidenden Unterschied machen, um anspruchsvolle Käufer zu überzeugen.

Wir arbeiten mit professionellen Stagern zusammen, um Räume lebendig und verkaufsstark zu inszenieren.

Hochwertige Fotos, Videos und Drohnenaufnahmen setzen Ihre Immobilie eindrucksvoll in Szene.

Bewegte Bilder erzeugen Emotion und Aufmerksamkeit, statische Fotos waren gestern

Unser eigenes Produktionsteam sorgt für eine filmreife Präsentation, die im Gedächtnis bleibt.

Wir bringen Ihre Immobilie gezielt vor die richtigen Augen, auf Immobilienportalen, in sozialen Medien und über unser bestehendes Netzwerk.

Unser Content Manager sorgt dafür, dass Ihr Objekt professionell und mit hoher Reichweite präsentiert wird. So erreichen wir Interessenten auch außerhalb klassischer Plattformen.

Unser starkes Netzwerk aus Bauträgern, Architekten, Energieberatern, Handwerkern, Steuer- und Vermögensberatern bietet Ihnen ganzheitliche Unterstützung rund um Ihre Immobilie.

Wir vernetzen Sie mit den richtigen Experten, um Ihr Projekt effizient und professionell umzusetzen

Bei der Objektvermittlung geht es nicht nur darum, das Objekt beim ersten Besichtigungstermin umfassend erklärt zu bekommen und Fragen zu optischen sowie technischen Aspekten zu beantworten.
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Besonders wichtig ist auch eine umfassende Dokumentation des Objekts, die Aspekte wie Anbauten, Genehmigungen und die korrekte Wohnflächenberechnung umfasst.

Dies gibt dem Käufer die Sicherheit, dass er ein Objekt erwirbt, das nicht nur schön ist, sondern auch langfristig werthaltig bleibt und idealerweise im Wert steigt

Im Bereich der Finanzierungsberatung geht der Weg vom Ja zum Kauf schnell, doch der Weg bis zum Notar kann steinig sein. Heutzutage hängt eine Kaufzusage maßgeblich von der Finanzierung ab.

In Zeiten gestiegener Zinsen und zunehmend anspruchsvollerer Bankkonditionen ist es umso wichtiger, eine bestmögliche Finanzierungsberatung zu erhalten.

Wir arbeiten mit über 600 Banken zusammen, um die besten Konditionen auszuwählen und mit einer hohen Genehmigungswahrscheinlichkeit einen Antrag zu stellen.

Dabei ist nicht nur die Kondition entscheidend, sondern vor allem die Konzeption des Finanzierungsplans.

Sobald man Eigentümer wird, steht das Thema Versicherungen und Absicherungen im Vordergrund.

Wir überprüfen, ob die erforderlichen Versicherungen vorhanden sind und ob diese den aktuellen Anforderungen entsprechen, gute Bedingungen bieten und Potenziale für Kostenersparnisse bieten.

Jeder Mensch hat ein individuelles Absicherungsbedürfnis, dem wir gerecht werden wollen.

Sanierungs- und Modernisierungskonzepte sind ein wesentlicher Bestandteil der Finanzierung. Sie helfen, mittel- und langfristig Kosten zu reduzieren, vor allem im Hinblick auf Energieersparnis.

Diese Themen werden sowohl auf kommunaler, regionaler als auch auf Bundesebene gefördert.

Wir erstellen für unsere Kunden entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsfahrpläne und kooperieren mit Architekten, Energieberatern und Handwerksfirmen, um sicherzustellen, dass der Kauf eines sanierungsbedürftigen Objekts nicht zum Albtraum wird.

Für ein noch besseres Gefühl für ein Objekt setzen wir auf Videopräsentationen und 3D-Rundgänge.

Diese ermöglichen es, bereits vor der physischen Besichtigung eine realistische Vorstellung von der Raumaufteilung und den Möglichkeiten des Objekts zu bekommen

Im Bereich der Markt- und Standardanalyse bieten wir eine fundierte Analyse, die den Kaufinteressenten mit wichtigen Informationen versorgt, insbesondere bei Investitionen, die für Eigennutzung, Vermietung oder späteren Verkauf geplant sind

Dies stellt sicher, dass der Käufer ein Objekt erwirbt, das auch einen realistischen Marktwert hat.

Bei bestehenden Mietverträgen führen wir einen Mieterhöhungscheck durch.

Hier prüfen wir, ob der Mietvertrag erhöht werden kann und welche rechtlichen Möglichkeiten es gibt, etwa im Hinblick auf die Umlegung von Modernisierungskosten auf den Mieter.

Dies kann nach dem Kauf bereits zu einer erheblichen Wertsteigerung und einer Verbesserung der monatlichen Liquidität führen.

Abschließend bieten wir unseren Käufern exklusiven Zugang zu unserem Netzwerk, das Immobilienentwickler, Bauträger, Handwerksfirmen, Architekten, Ingenieure, Energieberater und Innenraumdesigner umfasst

Dies hilft, das bestmögliche Ergebnis für den Erwerb und die Nutzung des Objekts zu erzielen.