Wo Stil, Ruhe und Gefühl zusammenkommen – Bauhaus-Villa, herzlich willkommen
Besichtigungstermin anfragen
Objektbeschreibung
„Wir haben so lange gesucht… und plötzlich war sie da – unsere Villa.“
Ich stehe im Wohnzimmer, das Licht fällt durch die großen Fenster, durchflutet jeden Raum – und ich spüre sofort: Das ist nicht einfach ein Haus. Das ist ein Gefühl. Ein Ankommen.
Diese stilvolle Bauhaus-Villa in Bad Kreuznach vereint klare Architektur mit zeitloser Eleganz. Zwei Vollgeschosse, hohe Decken, edles Parkett und eine elegante Holztreppe schaffen eine besondere Großzügigkeit. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume mit großen Glasflächen geben dem Haus eine ruhige, fast schwerelose Atmosphäre.
Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie einen freien Blick ins Grüne – ohne direkte Einblicke. Der gepflegte Garten wird so zu einem privaten Rückzugsort voller Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus bietet Raum für alles, was das Leben ausmacht: Familie, Homeoffice, Rückzug. Großzügige Zimmer schaffen Platz zum Leben und Arbeiten mit Stil.
Auch das ausgebaute Kellergeschoss überzeugt: mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Fitnessbereich, separater Wohnraum für ein Teenager-Kind oder Gäste. Ein zusätzliches Bad sowie der direkte Zugang zum Garten machen diesen Bereich besonders wertvoll.
Ein Zuhause für Menschen, die Klarheit, Stil und Großzügigkeit schätzen – und einen Ort suchen, der mehr ist als nur vier Wände.
Wenn Sie dieses besondere Gefühl selbst erleben möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Ausstattung
Modernisierungen & Renovierungen
1998 - Flachdach: neue Bitumenbahnen (2 zusätzliche Schichten)
Dachrinne erneuert und Dachanstrich
2001 - Vorplatz mit Altstadtpflaster neu angelegt (4 Stellplätze)
Bad im Souterrain komplett neu ausgebaut (Fliesen, Sanitär, Fenster, Durchlauferhitzer, elektrische Fußbodenheizung vor Waschtisch)
2003 - Küche im EG komplett modernisiert (Elektro, Wasser/Abwasser, Heizkörper, Einbauküche)
2006 - Große Terrasse mit barrierefreiem Zugang neu angelegt
Garagendach mit neuen Bitumenbahnen
2011 - Warmwasserboiler im OG erneuert
2012 - Wintergarten modernisiert (Dämmung Wände/Decke, Verputz, Vinylboden mit Korkdämmung)
Heizkörper im OG-Wohnzimmer erneuert
Schlafzimmerfenster im OG erneuert
2018 - Fenster im OG-Flur erneuert (inkl. elektrischem Rollladen)
2022 - Neuer Brenner der Ölheizung
Frühere Kernsanierungen
1982 – Obergeschoss & Teile Souterrain:
Elektroinstallationen neu
Wasserleitungen neu
Badezimmer modernisiert
Fenster erneuert
Heizkörper teilweise erneuert
Ausbau von Flur, Schlafzimmer und WC im Souterrain
1989 - Ausbau eines weiteren Souterrain-Zimmers (Elektro, Fenster, Heizkörper)
1992 – Erdgeschoss:
Komplettsanierung Elektroinstallationen
Wasserleitungen erneuert
Gäste-WC vollständig modernisiert
1996 - Parkett abgeschliffen und neu versiegelt
Weitere Ausstattung / technische Details:
Doppelverglaste Fenster aus unterschiedlichen Baujahren
Ölheizung Baujahr 1991, Brenner neu 2022
Doppelwandiger Stahltank (6.200 L) mit Vakuuminnenhülle
Computergesteuerte Bewässerungsanlage für Garten und Vorgarten
Garage mit elektrischem Tor und mehreren Steckdosen
Vollholzparkett im EG und OG
Große doppelflügelige Glastür zwischen Wohn- und Esszimmer
Wintergarten (Verglasung ca. 1999)
Lage
Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage von Bad Kreuznach und vereint angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zugleich profitieren Sie von der Nähe zum Kurgebiet, zum Naheland und zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – eine Lage, die Alltag und Lebensqualität ideal verbindet.
Preis
Flächen
Zustand
Energie & Heizung
