Großzügig, modern, stadtnah – 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Delkenheim mit Aufzug
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Wiesbaden-Delkenheim! Diese charmante Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet 94,69 m² Wohnfläche und ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 6 Etagen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Der Bodenbelag wechselt harmonisch zwischen Fliesen und Laminat, passend zu den jeweiligen Räumen.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein praktischer Außenstellplatz, der für 10.000 € erworben werden kann
- Ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht
- Ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum
- Barrierefreier Zugang, um höchsten Komfort zu gewährleisten
- Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist
Das Hausgeld beläuft sich auf 467 €, was einen reibungslosen Unterhalt der Gemeinschaftsbereiche sicherstellt. Die Zentralheizung, betrieben mit Erdgas aus dem Jahr 2016, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Genießen Sie die grüne Lage in Wiesbaden-Delkenheim und die Vorteile dieser modernisierten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser großzügigen Wohnung.
Ausstattung
Lage
Willkommen in der charmanten Wohngegend von Wiesbaden-Delkenheim, einem beliebten Stadtteil, der Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die für ihre idyllische Atmosphäre und den freundlichen Nachbarschaftscharakter bekannt ist.
- **Ruhige Lage**: Die Straße ist kaum befahren, was für eine friedliche Wohnumgebung sorgt und ideal für Familien oder Ruhe suchende Paare ist.
- **Grüne Umgebung**: In unmittelbarer Nähe finden Sie weitläufige Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
- **Ausgezeichnete Anbindung**: Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden.
- **Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten**: Delkenheim bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- **Bildungseinrichtungen**: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- **Freizeitmöglichkeiten**: Der nahe gelegene Rheingau und der Taunus laden zu Ausflügen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe eines idyllischen Wohnorts und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Preis
Flächen
Zustand
Energie & Heizung
Sonstiges
