Häuser in Lübeck kaufen mit ALBA HOMES
Haus kaufen Lübeck: Finden Sie Ihr neues Zuhause
Sie möchten ein Haus in Lübeck kaufen und suchen eine Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt? Die Hansestadt bietet unterschiedliche Möglichkeiten, vom Reihenhaus in St. Lorenz bis zum Einfamilienhaus in St. Jürgen. ALBA HOMES unterstützt Sie dabei, passende Angebote zu finden und Kaufentscheidungen vorzubereiten.
ALBA HOMES
DIE ZUKUNFT DER IMMOBILIENVERMARKTUNG. HEUTE.
Unsere aktuellen Immobilienangebote
Mit oder ohne Immobilienberatung
zum eigenen Haus
Beim Hauskauf in Lübeck sind zahlreiche Entscheidungen zu treffen. ALBA HOMES hilft Ihnen, geeignete Häuser auszuwählen, Finanzierungsfragen zu klären und wichtige Informationen vor dem Erwerb einzuholen.
Immobilienangebote passend zu Ihren Wohnwünschen
Persönliche Beratung durch feste Ansprechpartner
Kenntnisse der Lübecker Wohngebiete
Spezialisierung auf Immobilienfinanzierungen
Erfahrung mit Eigenobjekten und Projektentwicklung
Unterstützung bei der Abstimmung mit Verkäufern
Begleitung bis zur notariellen Beurkundung
Hoher Zeitaufwand für die Angebotssuche
Schwierige Vergleichbarkeit verschiedener Häuser
Unsicherheit bei unterschiedlichen Grundstücksarten
Fehlende Informationen zu möglichen Bauvorhaben
Eigenständige Organisation aller Kaufunterlagen
Ihr Ansprechpartner für den Hauskauf in Lübeck
Kundenstimmen aus Lübeck
und der Region
Wir werden bei Google mit 5,0 von 5 Sternen bewertet. Bei ALBA HOMES verbinden wir persönliche Immobilienberatung mit unserer Erfahrung aus Immobilienfinanzierung und Projektentwicklung.
Makler war gestern.
Wir denken Immobilien weiter.
Unser Ansatz
Persönliche Wünsche und Wohnbedarf klären
Wenn Sie ein Haus in Lübeck kaufen, sollten Sie zunächst überlegen, wie Sie die Immobilie langfristig nutzen möchten. Benötigen Sie ein zusätzliches Arbeitszimmer, mehrere Kinderzimmer oder einen barrierearmen Grundriss? Auch Gartenfläche und Stellplätze können entscheidend sein.
Wir besprechen Ihre Wünsche und berücksichtigen, ob sich Ihr Platzbedarf in den kommenden Jahren verändern könnte. So lässt sich die Suche frühzeitig auf geeignete Haustypen eingrenzen.
Geeignete Häuser und Angebote finden
ALBA HOMES unterstützt Sie dabei, passende Häuser nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Neben klassischen Einfamilienhäusern berücksichtigen wir auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, sofern diese Ihren Anforderungen entsprechen.
ALBA HOMES unterstützt Sie dabei, passende Häuser nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Neben Einfamilienhäusern kommen auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser infrage. Welche Immobilien in Lübeck zu Ihren Anforderungen passen, hängt unter anderem vom Platzbedarf und der gewünschten Wohnlage ab.
Grundstück und Gebäude näher kennenlernen
Vor dem Kauf sollten Sie wissen, welche Flächen tatsächlich zum Grundstück gehören und ob beispielsweise Wegerechte bestehen. Auch die Nutzung von Anbauten, Garagen oder ausgebauten Dachgeschossen sollte anhand der Unterlagen nachvollziehbar sein.
Wer den Hauskauf in Lübeck plant, sollte außerdem klären, ob bestehende Gebäudeteile baurechtlich genehmigt sind und welche Nutzungsmöglichkeiten das Grundstück bietet.
Kaufentscheidung und Finanzierung abstimmen
Bei der Immobilienfinanzierung spielen Eigenkapital, monatliche Belastung und Zinsbindung eine zentrale Rolle. ALBA HOMES bringt hierfür eine eigene Finanzierungsspezialisierung mit und unterstützt Sie bei der Abstimmung zwischen Immobilienangebot und Finanzierung.
„Bei einem Hauskauf in Lübeck sollte früh geklärt werden, ob geplante Umbauten zur baurechtlichen Situation des Grundstücks passen. Nicht jeder Anbau oder Dachausbau ist ohne Weiteres möglich“, erklärt Sebastian Eiermann, Geschäftsführer von Alba Homes.
Jahre Erfahrung am
Immobilienmarkt.
Immobilientransaktionen
begleitet
Erfolgreiche Projektentwicklung
durchgeführt
Erfahren Sie kostenfrei, wie wir das Potenzial Ihrer Immobilie entfalten.
In welchem Lübecker Stadtteil möchten Sie wohnen?
Lübeck bietet unterschiedliche Wohngebiete für Familien, Paare und Menschen mit dem Wunsch nach einem eigenen Garten. Bei der Auswahl kommt es darauf an, welche Umgebung Sie bevorzugen und welche Einrichtungen Sie regelmäßig benötigen.
In der Innenstadt stehen historische Wohngebäude und das Leben auf der Altstadtinsel im Mittelpunkt. Wer hier ein Haus sucht, sollte die Besonderheiten älterer Bausubstanz berücksichtigen. Alternativ lässt sich auch eine Wohnung in Lübeck kaufen, wenn eine zentrale Lage wichtiger ist als ein eigenes Grundstück.
St. Gertrud bietet Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Besonders in der Nähe von Wakenitz und Stadtpark lassen sich Wohnen und Freizeit verbinden. In Moisling finden Interessenten ebenfalls Reihenhäuser und Einfamilienhäuser, wobei sich die einzelnen Wohngebiete deutlich unterscheiden.
Buntekuh liegt westlich der Innenstadt und bietet Wohnmöglichkeiten für Menschen, die eine gute Straßenanbindung benötigen. In St. Jürgen befinden sich neben gewachsenen Wohnquartieren auch die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule Lübeck. Die Nähe zu diesen Einrichtungen kann bei der Wohnortwahl eine Rolle spielen.
Leistungen
Die Zukunft ist heute.
ALBA HOMES begleitet Kaufinteressenten mit Erfahrung aus eigenen Immobilien und Projektentwicklungen. Wir helfen Ihnen, geeignete Angebote zu finden, wichtige Informationen zu verstehen und die nächsten Schritte beim Immobilienerwerb vorzubereiten.
Eigentümer mit Verkaufsabsicht
- präzise Immobilienbewertung
- hochwertige Präsentation & Exposé-Erstellung
- zielgerichtete Käuferansprache
- Bonitätsprüfung potenzieller Käufer
- Organisation aller Besichtigungen
- professionelle Verhandlungsführung
- Vorbereitung des Kaufvertrags
- Begleitung zum Notar & Übergabeservice
Kaufinteressenten
- Beratung zu geeigneten Haustypen
- Unterstützung bei der Immobiliensuche
- Informationen zu Lübecker Wohngebieten
- Organisation gemeinsamer Besichtigungen
- Einordnung von Grundstücksunterlagen
- Beratung zu Immobilienfinanzierungen
- Abstimmung bis zum Kaufabschluss
Wer sich statt eines Einfamilienhauses für eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage interessiert, kann auch ein Mehrfamilienhaus in Lübeck kaufen . Bei solchen Objekten stehen Mieteinnahmen und Bewirtschaftung stärker im Mittelpunkt.
Was kosten Häuser in Lübeck?
Die Hauspreise unterscheiden sich zwischen den Lübecker Stadtteilen deutlich. Die folgende Übersicht zeigt geschätzte durchschnittliche Quadratmeterpreise von immowelt und daraus berechnete Beispielpreise. Tatsächliche Kaufpreise können abweichen.
Quelle: immowelt, geschätzte durchschnittliche Hauspreise in Lübeck, Stand 1. Juni 2026. Die Beispielpreise ergeben sich aus Wohnfläche und Quadratmeterpreis. Es handelt sich nicht um tatsächliche Verkaufspreise. Grundstücksgröße, Ausstattung und Modernisierungszustand sind in den Beispielrechnungen nicht gesondert berücksichtigt.Die Durchschnittswerte zeigen, welche Unterschiede zwischen den Stadtteilen bestehen. Wenn Sie Häuser in Lübeck kaufen möchten, sollten Sie deshalb mehrere Angebote derselben Objektart vergleichen und den jeweiligen Gebäudezustand berücksichtigen.
Profitieren Sie von 18 Jahren Erfahrung und einem Team, das Immobilien weiterdenkt.
ALBA HOMES
Welche zusätzlichen Kosten sollten Hauskäufer berücksichtigen?
Beim Immobilienerwerb fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an. In Schleswig-Holstein beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent. Zusätzlich entstehen Notar- und Grundbuchgebühren sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision.Auch die laufenden Ausgaben unterscheiden sich nach Haustyp. Wer sich für den Kauf eines Grundstücks in Lübeck mit anschließendem Neubau interessiert, muss dagegen Erschließungs- und Baukosten einkalkulieren.Beim Hauskauf in Lübeck lohnt sich außerdem ein Blick auf die laufenden Kosten für Grundsteuer, Versicherungen, Energie und Instandhaltung. Diese Ausgaben sollten in der monatlichen Finanzierungsplanung berücksichtigt werden.
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Lübeck: Unterschiedliche Wohngebiete für den Hauskauf
In Lübeck und Umgebung für Sie da
ALBA HOMES begleitet Menschen, die ein Haus in Lübeck kaufen möchten, sowie Interessenten aus dem angrenzenden Umland. Unser Tätigkeitsgebiet umfasst zudem die Ostseeregion und das Rhein-Main-Gebiet. Die persönliche Beratung verbindet regionale Immobilienkenntnisse mit Erfahrung in der Finanzierung.
Wir unterstützen Sie dabei, Wohnwünsche und finanzielle Möglichkeiten miteinander abzugleichen.
Rhein-Main Gebiet
Lübeck/ Ostseekreis
Dank unserer starken Präsenz in den sozialen Medien können wir auch eine überregionale Vermarktung für Sie prüfen.
Häufige Fragen zum Hauskauf in Lübeck
Wer ein Haus in Lübeck kaufen möchte, kann mögliche Bodenbelastungen über das Altlastenkataster der Hansestadt prüfen. Dafür sind die Grundstücksbezeichnung und grundsätzlich eine Eigentümervollmacht erforderlich. Die Bearbeitung dauert meist zwei bis vier Wochen und kann gebührenpflichtig sein.
Beim Hauskauf in Lübeck können Verkäufer trotz Haftungsausschluss für arglistig verschwiegene Mängel haften. Entdeckte Schäden sollten dokumentiert und mögliche Ansprüche geprüft werden.
Wer ein Haus in Lübeck kaufen möchte, sollte bestehende Grundbuchbelastungen prüfen. Eingetragene Grundschulden können beim Verkauf gelöscht werden. Der Notar organisiert die erforderlichen Unterlagen und gegebenenfalls die Ablösung bestehender Darlehen.
Wer ein Haus in Lübeck kaufen möchte, sollte auf einen erfahrenen Immobilienmakler mit regionaler Marktkenntnis setzen. ALBA HOMES bietet 18 Jahre Immobilienerfahrung, Expertise in Finanzierungsfragen und persönliche Beratung beim Hauskauf.