Haus kaufen Lübeck: sicher zur passenden Immobilie

Bevor Sie ein Haus kaufen in Lübeck, klären wir gemeinsam, welche Wohnfläche, Zimmerzahl, Grundstücksgröße und Lage zu Ihrem Alltag passen. Dabei betrachten wir nicht nur den möglichen Kaufpreis, sondern auch Kaufnebenkosten und absehbare Modernisierungen.So vermeiden Sie, dass ein zunächst günstiges Haus durch eine veraltete Heizung, ein sanierungsbedürftiges Dach oder andere Folgekosten das verfügbare Budget übersteigt.

Nicht jedes Inserat, das auf den ersten Blick passend wirkt, erfüllt auch langfristig Ihre Anforderungen. Wir prüfen Angebote vorab hinsichtlich Preis, Lage, Gebäudezustand und Entwicklungsmöglichkeiten.Als Immobilienmakler aus Lübeck  kennen wir die Unterschiede zwischen den Stadtteilen und können einschätzen, ob der Angebotspreis zur konkreten Mikrolage passt.

Bei einer Besichtigung achten wir neben der Raumaufteilung unter anderem auf Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Feuchtigkeit und erkennbare Modernisierungen. Ebenso wichtig sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauunterlagen und Nachweise über bereits durchgeführte Arbeiten.Gerade beim Hauskauf in Lübeck sollte die Entscheidung nicht allein von Einrichtung, Fotos oder einem gepflegten ersten Eindruck abhängen.

Der angemessene Kaufpreis ergibt sich aus Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand und energetischer Qualität. Wir unterstützen Sie bei der sachlichen Verhandlung und koordinieren auf Wunsch die Finanzierung sowie die Vorbereitung des Notartermins.
„Ein guter Hauskauf beginnt mit der Frage, welche Kosten und Risiken hinter dem Angebotspreis stehen. Genau diese Punkte sollten vor der Entscheidung geklärt sein“, erklärt Sebastian Eiermann, Geschäftsführer von ALBA HOMES.