Zwei Häuser. Ein Grundstück. Eine Vision – Sanierungsprojekt mit großem Potenzial

Manchmal werden Träume wirklich wahr.

Nach langer Suche habe ich einen Ort gefunden, an dem sich alles vereinen lässt — Familie, Beruf und Lebensqualität. Ein Zuhause voller Wärme, mit Raum für Entfaltung und Nähe zugleich. Der Tag beginnt mit wenigen Schritten durch den geschützten Garten — hinüber in die eigene Praxis oder ins Büro, während das Familienleben im Haupthaus weiter pulsiert. Kein Pendeln, kein Stress, nur Zeit für das Wesentliche: Arbeit mit Ruhe und ein Zuhause voller Leben. Ein Ort, an dem Visionen wachsen und Zukunft entsteht.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser: ein großes Haupthaus aus dem Baujahr ca. 1890 mit einer Wohnfläche von 145,09 m² sowie ein Nebenhaus aus dem Baujahr 1982 mit 63,34 m² Wohnfläche. Beide Gebäude bieten eine solide Grundsubstanz — dies bildet auch die Ausgangslage für den Kaufpreis. Allein der Bodenwert beträgt 200.000 €.

Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem Projekt mit großem Potenzial sind. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und einer Gesamtwohnfläche von 208,34 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 281 m² und befindet sich in zentraler Lage von Mainz-Mombach.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und weist eine einfache Ausstattung auf, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Insbesondere das Haupthaus überzeugt durch seine sehr solide Bauweise aus Bruchstein und besitzt enormes Entwicklungspotenzial.

Die Bodenbeläge variieren zwischen Dielen, Fliesen, PVC und Teppichboden und ermöglichen eine flexible Anpassung an persönliche Vorstellungen. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Lage in Mainz-Mombach, einem beliebten Stadtteil mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Mainz sowie ausgezeichneten lokalen Annehmlichkeiten, macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig von seinem Potenzial zu profitieren.