Ihr Platz für ein neues Zuhause – Grundstück im Sonnenringquartier Ahrensbök

EIN EIGENES ZUHAUSE – UND EIN QUARTIER, DAS VERBINDET.

Grundstück N1 im Sonnenringquartier Ahrensbök – Gemeinschaftshaus, Café und Raum für bewusstes Leben – optional mit natürlichem Vastu-Hauskonzept

Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause bietet Ihnen nicht nur die eigenen vier Wände, sondern auch die Möglichkeit, sich verbunden zu fühlen. Sie genießen die Ruhe Ihres Gartens, ziehen sich mit einem Buch zurück oder verbringen Zeit mit Ihrer Familie. Und wenn Ihnen nach Gesellschaft ist, liegt die Begegnung nicht erst eine Autofahrt entfernt.

Ein Kaffee mit Nachbarn. Eine gemeinsame Yogastunde. Eine Lesung, die zum Nachdenken anregt. Oder ein Moment der Stille bei einer Meditation.

Genau diese Verbindung aus persönlichem Rückzug und lebendiger Gemeinschaft ist die Idee des Sonnenringquartiers in Ahrensbök.

Mit dem Grundstück N1 können Sie Ihr eigenes Zuhause im nördlichen Bereich des Quartiers verwirklichen. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum vorgesehenen Spielplatzbereich und bietet damit gerade für Familien kurze Wege innerhalb des Quartiers. Gleichzeitig bleibt das eigene Grundstück Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.

Hier geht es um die Freiheit, individuell zu wohnen – und zugleich Möglichkeiten für Austausch, gemeinsame Interessen und neue Begegnungen zu finden.

DAS GEMEINSCHAFTSHAUS – EIN MITTELPUNKT FÜR DAS LEBEN IM QUARTIER

Das bereits errichtete Gemeinschaftshaus nimmt im Quartierskonzept eine besondere Rolle ein. Es schafft einen Ort, an dem Menschen zusammenkommen und Gemeinschaft auf ganz natürliche Weise entstehen kann.

Vorgesehen sind eine ayurvedische Praxis, Räume für Meditation und Yoga sowie Veranstaltungsflächen für kulturelle Angebote und gemeinsame Aktivitäten. Damit erhält das Quartier einen Treffpunkt, der über das eigene Zuhause hinaus Raum für persönliche Interessen und nachbarschaftliches Leben eröffnet.
Lesungen, Veranstaltungen und gemeinsame Meditationen können hier ebenso ihren Platz finden wie eine Yogastunde oder ein anregendes Gespräch im Anschluss. Die ayurvedische Praxis ergänzt das geplante Angebot für Menschen, die sich bewusst Zeit für sich nehmen möchten.

Auch das entstehende Café soll den Bewohnern des Quartiers als Treffpunkt zur Verfügung stehen. Für einen Kaffee nach dem Spaziergang, eine Verabredung mit Freunden oder die kleine Pause zwischendurch, aus der manchmal ein längeres Gespräch wird.

Ein Ort, an dem aus einem freundlichen Grüßen nach und nach ein Kennenlernen werden kann.

Dabei bleibt Ihr eigenes Haus Ihr persönlicher Rückzugsort. Das Gemeinschaftshaus erweitert diesen privaten Lebensraum um Möglichkeiten, die man im eigenen Zuhause weder schaffen noch organisieren muss.

Die Idee dahinter ist einfach: für sich sein können und Begegnungen finden, wenn einem danach ist.

IHR GRUNDSTÜCK N1 – PLATZ FÜR IHRE EIGENE WOHNIDEE

N1 richtet sich an Menschen, die ihr Zuhause bewusst und individuell gestalten möchten.

Mit 503 m² Grundstücksfläche bietet das Grundstück Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und verbindet die Freiheit des eigenen Grundstücks mit einer überschaubaren Größe.

Vielleicht wünschen Sie sich ein kompaktes Haus, das Ihnen weniger Arbeit und mehr Zeit für andere Dinge lässt. Vielleicht beginnt hier Ihr erstes gemeinsames Zuhause. Vielleicht suchen Sie als Familie einen Platz mit kurzen Wegen zum Spielplatz. Oder Sie möchten einen neuen Lebensabschnitt an einem Ort verbringen, an dem neben der eigenen Privatsphäre auch das Miteinander zählt.

Grundstücksbezeichnung: N1
Standort: Sonnenringquartier, 23623 Ahrensbök
Flurstück: 492 gemäß Parzellierungsplan
Grundstücksfläche: 503 m²
Kaufpreis: 240 €/m²
Grundstückskaufpreis: 120.720 €
Erschließung: erschlossen

Der Parzellierungsplan ordnet N1 dem WA-1-Bereich mit eingeschossiger Bebauung und einer GRZ von 0,25 zu.

Vom Tiny House über das klassische Einfamilienhaus bis hin zu einer Wohnlösung für zwei Parteien bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu gestalten.

Die konkrete Hausplanung richtet sich nach den für das Grundstück geltenden baurechtlichen Vorgaben. Dazu gehören insbesondere Baufenster, Abstandsflächen, Gebäudehöhe, Dachgestaltung und Stellplätze.

TINY HOUSE – KLEINER WOHNEN, MEHR FREIHEIT GENIESSEN

Besonders spannend ist N1 auch für Menschen, die sich ganz bewusst für weniger Wohnfläche und mehr Freiheit entscheiden möchten.

Ein Tiny House oder ein anderes kompaktes Hauskonzept kann eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus sein: intelligent geplant, effizient genutzt und auf das konzentriert, was im eigenen Alltag wirklich gebraucht wird.

Auf einem eigenen Grundstück bedeutet kleineres Wohnen dabei nicht, auf den eigenen Garten oder privaten Außenraum verzichten zu müssen.

Gerade im Sonnenringquartier erhält diese Wohnform einen besonderen Reiz. Das eigene Haus bleibt der persönliche Rückzugsort, während mit dem Gemeinschaftshaus, dem Café und den weiteren gemeinschaftlichen Angeboten zusätzliche Möglichkeiten für Begegnung entstehen.

So kann ein bewusst kleineres Zuhause mit einem größeren Lebensumfeld verbunden werden.

VIELE WEITERE GRUNDSTÜCKE – WEIL LEBENSENTWÜRFE VERSCHIEDEN SIND

N1 ist eine von mehreren Grundstücksmöglichkeiten im Sonnenringquartier.

Mehr Garten, eine andere Ausrichtung, mehr Platz für die Familie oder ein anderer Grundstückszuschnitt: Ihre Vorstellungen müssen sich nicht auf dieses einzelne Angebot beschränken.
Im Sonnenringquartier stehen Grundstücke in unterschiedlichen Größen und Lagen zur Verfügung. Jede Lage besitzt ihren eigenen Charakter – von naturnahen Grundstücken im Norden über ruhige Lagen im Osten und die erhöht gelegenen Sonnengrundstücke im Süden bis hin zu großzügigen Grundstücken im Westen.

Wir stellen Ihnen die aktuell verfügbaren Möglichkeiten vor und schauen gemeinsam, welches Grundstück am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Denn am Ende geht es nicht nur um freie Quadratmeter.
Es geht darum, den richtigen Platz für das Leben zu finden, das Sie sich wünschen.

OPTIONAL: NATÜRLICH BAUEN IN VASTU-BAUWEISE

Auch die Gestaltung Ihres Hauses kann den Wunsch nach einem bewusst gewählten und natürlichen Wohnumfeld aufnehmen.
Ergänzend zum Grundstück bieten wir verschiedene Hauskonzepte in Vastu-Bauweise an.

Im Mittelpunkt steht dabei ein natürlich gedachtes Zuhause, bei dem unter anderem die Ausrichtung des Gebäudes, die Anordnung der Räume und ihre Proportionen berücksichtigt werden.

Dabei geht es vor allem um Ihre persönlichen Bedürfnisse:

Wo möchten Sie gemeinsam Zeit verbringen?
Wo benötigen Sie Ruhe?
Wie sollen Wohnen, Arbeiten und Familienleben miteinander verbunden werden?

Zur Verfügung stehen beispielsweise unterschiedliche Hausgrößen wie Haus 80, Haus 100 oder Haus 120. Die jeweilige Zahl steht für die entsprechende Größenordnung der Wohnfläche in Quadratmetern.

So reicht das Angebot vom kompakten Zuhause für ein oder zwei Personen bis zum großzügigeren Familienhaus.

Die Hauskonzepte geben diesen Überlegungen einen ersten architektonischen Rahmen. Gemeinsam mit den beteiligten Planern entsteht daraus eine auf das Grundstück und Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmte Planung.

Das Hausangebot ist optional.
Der Grundstückskauf steht im Mittelpunkt. Gebäude, Architektur- und Bauleistungen sind nicht im Grundstückskaufpreis enthalten und werden gesondert vereinbart.

VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

- Direkte Lage am Spielplatz. Besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Der Spielplatz liegt unmittelbar neben N1.
- Kurze Wege zu den Besucherparkplätzen, die ebenfalls direkt im Bereich des Spielplatzes angeordnet sind.
- Kurzer Weg zur Bushaltestelle nach deiner Vor-Ort-Einschätzung.
- Kein direkter Wohnnachbar auf der linken bzw. westlichen Seite, da dort Spielplatz- und Grünflächen angrenzen. Dadurch wirkt das Grundstück offener.
- Gute Lichtnutzung und Südwestorientierung, insbesondere durch die freie westliche Seite.
- Blick über bzw. durch den Knick in die angrenzende Feldlandschaft nach deiner Vor-Ort-Einschätzung
- Vorhandene Nachbarbebauung erleichtert die Orientierung beim Geländeniveau und damit die spätere Nivellierung beziehungsweise Höhenanpassung.
- Guter Grundstückszuschnitt im vorderen Bereich: Zur Straßenseite lässt sich beispielsweise eine harmonische und symmetrische Anordnung von Haus und Garage/Carport realisieren.
- Ruhige nördliche Quartierslage mit großer räumlicher Distanz zur Plöner Straße.
- Insgesamt verbindet N1 damit Familienfreundlichkeit, kurze Wege, offene Nachbarschaft, gute Lichtverhältnisse und Feldbezug.

ALBA HOMES – WIR BEGLEITEN IHREN WEG INS NEUE ZUHAUSE

Eine solche Entscheidung beginnt selten mit einem fertigen Plan. Häufig beginnt sie mit dem Wunsch, anders zu wohnen.
ALBA Homes unterstützt Sie dabei, diesen Wunsch zu konkretisieren: bei der Auswahl des passenden Grundstücks, der Abstimmung mit den beteiligten Planern und der Einordnung der nächsten Schritte.

Auf Wunsch beziehen wir VITIS Finanzkonzepte für eine Finanzierungsberatung ein, die Grundstück, Haus und Nebenkosten gemeinsam betrachtet.

Soll für Ihren Neuanfang eine bestehende Immobilie verkauft werden, begleiten wir auch deren Bewertung und Vermarktung.
Lernen Sie N1 und die weiteren Möglichkeiten im Sonnenringquartier kennen. Erzählen Sie uns, wie Sie wohnen möchten – und was für Sie zu einem echten Zuhause dazugehört.