Ihr Platz für ein neues Zuhause – Grundstück im Sonnenringquartier Ahrensbök

EIN EIGENES ZUHAUSE – UND EIN QUARTIER, DAS VERBINDET.

Grundstück S4a im Sonnenringquartier Ahrensbök – Gemeinschaftshaus, Café und Raum für bewusstes Leben – optional mit natürlichem Vastu-Hauskonzept

Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause bietet Ihnen nicht nur die eigenen vier Wände, sondern auch die Möglichkeit, sich verbunden zu fühlen. Sie genießen die Ruhe Ihres Gartens, ziehen sich mit einem Buch zurück oder verbringen Zeit mit Ihrer Familie. Und wenn Ihnen nach Gesellschaft ist, liegt die Begegnung nicht erst eine Autofahrt entfernt.

Ein Kaffee mit Nachbarn. Eine gemeinsame Yogastunde. Eine Lesung, die zum Nachdenken anregt. Oder ein Moment der Stille bei einer Meditation.

Genau diese Verbindung aus persönlichem Rückzug und lebendiger Gemeinschaft ist die Idee des Sonnenringquartiers in Ahrensbök.
Mit dem Grundstück S4a können Sie Ihr eigenes Zuhause im südlichen Bereich des Quartiers verwirklichen. Mit seiner Grundstücksgröße bietet S4a eine interessante Möglichkeit für Menschen, die ein eigenes Zuhause mit Garten verwirklichen und ihre persönliche Wohnidee individuell gestalten möchten.
Hier geht es um die Freiheit, individuell zu wohnen – und zugleich Möglichkeiten für Austausch, gemeinsame Interessen und neue Begegnungen zu finden.

DAS GEMEINSCHAFTSHAUS – EIN MITTELPUNKT FÜR DAS LEBEN IM QUARTIER

Das bereits errichtete Gemeinschaftshaus nimmt im Quartierskonzept eine besondere Rolle ein. Es schafft einen Ort, an dem Menschen zusammenkommen und Gemeinschaft auf natürliche Weise entstehen kann.

Vorgesehen sind eine ayurvedische Praxis, Räume für Meditation und Yoga sowie Veranstaltungsflächen für kulturelle Angebote und gemeinsame Aktivitäten. Damit erhält das Quartier einen Treffpunkt, der über das eigene Zuhause hinaus Raum für persönliche Interessen und nachbarschaftliches Leben eröffnet.
Lesungen, Veranstaltungen und gemeinsame Meditationen können hier ebenso ihren Platz finden wie eine Yogastunde oder ein anregendes Gespräch im Anschluss. Die ayurvedische Praxis ergänzt das vorgesehene Angebot für Menschen, die sich bewusst Zeit für sich nehmen möchten.

Auch das entstehende Café soll den Bewohnern des Quartiers als Treffpunkt zur Verfügung stehen. Für einen Kaffee nach dem Spaziergang, eine Verabredung mit Freunden oder die kleine Pause zwischendurch, aus der manchmal ein längeres Gespräch wird.
Ein Ort, an dem aus einem freundlichen Grüßen nach und nach ein Kennenlernen werden kann.

Dabei bleibt Ihr eigenes Haus Ihr persönlicher Rückzugsort. Das Gemeinschaftshaus erweitert diesen privaten Lebensraum um Möglichkeiten, die man im eigenen Zuhause weder schaffen noch organisieren muss.

Die Idee dahinter ist einfach: für sich sein können und Begegnung finden, wenn einem danach ist.

IHR GRUNDSTÜCK S4a – PLATZ FÜR IHRE EIGENE WOHNIDEE

S4a richtet sich an Menschen, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen und ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.

Mit 494 m² Grundstücksfläche bietet S4a einen großzügigen Rahmen für ein individuell geplantes Zuhause und die Möglichkeit, Flächen bewusst für Haus, Terrasse und Garten zu nutzen.
Vielleicht wünschen Sie sich ein Eigenheim für zwei Personen. Vielleicht beginnt hier Ihr erstes gemeinsames Zuhause. Vielleicht benötigen Sie mehr Platz für Ihre Familie. Oder Sie suchen einen Ort, an dem Ihre persönliche Wohnidee genau zu Ihrem Lebensentwurf passt.

Grundstücksbezeichnung: S4a
Standort: Sonnenringquartier, 23623 Ahrensbök
Flurstück: 513 gemäß Parzellierungsplan
Grundstücksfläche: 494 m²
Kaufpreis: 271 €/m²
Grundstückskaufpreis: 133.874 €

Der vorliegende Parzellierungsplan weist S4a mit dem Flurstück 513 und einer Grundstücksfläche von 494 m² im südlichen Bereich des Quartiers aus und ordnet die Südgrundstücke dem WA-1-Bereich zu.

Für den WA-1-Bereich ist eine GRZ von 0,25 vorgesehen.
Vom Tiny House über ein Einfamilienhaus bis hin zu weiteren individuellen Wohnlösungen kann geprüft werden, welches Hauskonzept sich innerhalb der geltenden baurechtlichen Vorgaben auf S4a verwirklichen lässt.

TINY HOUSE – S4a ALS SPANNENDE OPTION FÜR INDIVIDUELLES WOHNEN

Auch S4a ist für Menschen interessant, die bewusst kleiner bauen und wohnen möchten.

Ein Tiny House oder kompaktes Eigenheim kann eine attraktive Alternative zum klassischen großen Einfamilienhaus sein: intelligent geplant, effizient genutzt und auf die Räume konzentriert, die im Alltag wirklich benötigt werden.

Dabei bedeutet kleineres Wohnen keineswegs, auf das Gefühl des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Ein eigenes Grundstück, ein privater Garten, eine Terrasse und der persönliche Rückzugsort bleiben erhalten.

Gerade im Sonnenringquartier erhält diese Wohnform einen besonderen Reiz. Das eigene Haus bleibt der private Lebensmittelpunkt, während das Gemeinschaftshaus, das Café und die weiteren Angebote zusätzliche Möglichkeiten für Begegnung bieten.

Bewusst wohnen und trotzdem das eigene Grundstück genießen – auch dafür kann S4a eine interessante Grundlage bieten.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

- Ruhige Lage in zweiter Reihe – S4A liegt abseits des eigentlichen Sonnenrings und profitiert dadurch von einer geschützten, anliegergeprägten Wohnsituation.
- Die Erschließung erfolgt über den Wendehammer, sodass hier praktisch kein klassischer Durchgangsverkehr entsteht.
- Die Grundstückszufahrt ist komfortabel und weitgehend geradlinig, wodurch Ein- und Ausfahrt sowie die Anordnung von Stellplätzen oder Garage erleichtert werden.
- S4A profitiert von der sehr guten Südlage und damit von einer besonders attraktiven Sonnenausrichtung.
- Die erhöhte Lage sorgt für gute Lichtverhältnisse, eine offene Grundstückswirkung und attraktive Sichtachsen.
- Gleichzeitig ist die Topografie vergleichsweise günstig, sodass nach deiner Einschätzung nur geringe Erdarbeiten und Nivellierungen erforderlich sind.
- Mit 494 m² Grundstücksfläche bietet S4A einen sehr guten Sweetspot zwischen Bebaubarkeit und Leistbarkeit.
- Die Grundstücksgröße ermöglicht ein vollwertiges und großzügiges Einfamilienhaus, ohne das Gesamtinvestment der sehr großen Südgrundstücke zu erreichen.
- Ein besonderer Vorteil ist die unterschiedliche Grundstückstiefe gegenüber S3A und S5A.
- Dadurch ist mit einer versetzten Bebauung der Häuser zu rechnen, wodurch bessere Licht-, Sicht- und Blickachsen zwischen den Grundstücken entstehen können.
- Der Versatz kann gleichzeitig für mehr Privatsphäre sorgen, weil die Nachbarhäuser voraussichtlich nicht exakt auf gleicher Höhe stehen.
- Insgesamt verbindet S4A ruhige Zweitreihenlage, hervorragende Sonnenausrichtung, gute Höhenlage, überschaubare Erdarbeiten und einen attraktiven Grundstückszuschnitt.

VIELE WEITERE GRUNDSTÜCKE – WEIL LEBENSENTWÜRFE
VERSCHIEDEN SIND

S4a ist eine von mehreren Grundstücksmöglichkeiten im Sonnenringquartier.

Mehr oder weniger Garten, eine andere Ausrichtung, ein anderer Platzbedarf für die Familie oder ein anderer Grundstückszuschnitt: Ihre Vorstellungen müssen sich nicht auf dieses einzelne Angebot beschränken.

Im Sonnenringquartier stehen Grundstücke in unterschiedlichen Größen und Lagen zur Verfügung. Jede Lage besitzt ihren eigenen Charakter – von naturnahen Grundstücken im Norden über ruhige Lagen im Osten und die erhöht gelegenen Sonnengrundstücke im Süden bis hin zu großzügigen Grundstücken im Westen.

Wir stellen Ihnen die aktuell verfügbaren Möglichkeiten vor und schauen gemeinsam, welches Grundstück am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Denn am Ende geht es nicht nur um freie Quadratmeter.

Es geht darum, den richtigen Platz für das Leben zu finden, das Sie sich wünschen.

OPTIONAL: NATÜRLICH BAUEN IN VASTU-BAUWEISE

Auch die Gestaltung Ihres Hauses kann den Wunsch nach einem bewusst gewählten und natürlichen Wohnumfeld aufnehmen.
Ergänzend zum Grundstück bieten wir verschiedene Hauskonzepte in Vastu-Bauweise an.

Im Mittelpunkt steht dabei ein natürlich gedachtes Zuhause, bei dem unter anderem die Ausrichtung des Gebäudes, die Anordnung der Räume und ihre Proportionen berücksichtigt werden.

Dabei geht es vor allem um Ihre persönlichen Bedürfnisse:

Wo möchten Sie gemeinsam Zeit verbringen?
Wo benötigen Sie Ruhe?
Wie sollen Wohnen, Arbeiten und Alltag miteinander verbunden werden?

Zur Verfügung stehen beispielsweise unterschiedliche Hausgrößen wie Haus 80, Haus 100 oder Haus 120. Die jeweilige Zahl steht für die entsprechende Größenordnung der Wohnfläche in Quadratmetern.
Auch für ein Grundstück wie S4a kann ein individuell abgestimmtes Hauskonzept interessant sein. Entscheidend ist dabei immer die Abstimmung des Hauses auf das konkrete Grundstück und die geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Die Hauskonzepte geben diesen Überlegungen einen ersten architektonischen Rahmen. Gemeinsam mit den beteiligten Planern entsteht daraus eine auf das Grundstück und Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmte Planung.

Das Hausangebot ist optional.

Der Grundstückskauf steht im Mittelpunkt. Gebäude, Architektur- und Bauleistungen sind nicht im Grundstückskaufpreis enthalten und werden gesondert vereinbart.

ALBA HOMES – WIR BEGLEITEN IHREN WEG INS NEUE ZUHAUSE

Eine solche Entscheidung beginnt selten mit einem fertigen Plan. Häufig beginnt sie mit dem Wunsch, anders zu wohnen.
ALBA Homes unterstützt Sie dabei, diesen Wunsch zu konkretisieren: bei der Auswahl des passenden Grundstücks, der Abstimmung mit den beteiligten Planern und der Einordnung der nächsten Schritte.

Auf Wunsch beziehen wir VITIS Finanzkonzepte für eine Finanzierungsberatung ein, die Grundstück, Haus und Nebenkosten gemeinsam betrachtet.

Soll für Ihren Neuanfang eine bestehende Immobilie verkauft werden, begleiten wir auch deren Bewertung und Vermarktung.
Lernen Sie S4a und die weiteren Möglichkeiten im Sonnenringquartier kennen. Erzählen Sie uns, wie Sie wohnen möchten – und was für Sie zu einem echten Zuhause dazugehört.