Ihr Platz für ein neues Zuhause – Grundstück im Sonnenringquartier Ahrensbök

EIN EIGENES ZUHAUSE – UND EIN QUARTIER, DAS VERBINDET.

Grundstück N3 im Sonnenringquartier Ahrensbök – Gemeinschaftshaus, Café und Raum für bewusstes Leben – optional mit natürlichem Vastu-Hauskonzept

Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause bietet Ihnen nicht nur die eigenen vier Wände, sondern auch die Möglichkeit, sich verbunden zu fühlen. Sie genießen die Ruhe Ihres Gartens, ziehen sich mit einem Buch zurück oder verbringen Zeit mit Ihrer Familie. Und wenn Ihnen nach Gesellschaft ist, liegt die Begegnung nicht erst eine Autofahrt entfernt.

Ein Kaffee mit Nachbarn. Eine gemeinsame Yogastunde. Eine Lesung, die zum Nachdenken anregt. Oder ein Moment der Stille bei einer Meditation.

Genau diese Verbindung aus persönlichem Rückzug und lebendiger Gemeinschaft ist die Idee des Sonnenringquartiers in Ahrensbök.

Mit dem Grundstück N3 können Sie Ihr eigenes Zuhause im nördlichen Bereich des Quartiers verwirklichen. Mit seiner kompakten Grundstücksgröße bietet N3 eine interessante Möglichkeit für Menschen, die ein eigenes Zuhause mit Garten verwirklichen möchten, dabei aber bewusst auf eine gut überschaubare Grundstücksfläche setzen.
Hier geht es um die Freiheit, individuell zu wohnen – und zugleich Möglichkeiten für Austausch, gemeinsame Interessen und neue Begegnungen zu finden.

DAS GEMEINSCHAFTSHAUS – EIN MITTELPUNKT FÜR DAS LEBEN IM QUARTIER

Das bereits errichtete Gemeinschaftshaus nimmt im Quartierskonzept eine besondere Rolle ein. Es schafft einen Ort, an dem Menschen zusammenkommen und Gemeinschaft auf natürliche Weise entstehen kann.

Vorgesehen sind eine ayurvedische Praxis, Räume für Meditation und Yoga sowie Veranstaltungsflächen für kulturelle Angebote und gemeinsame Aktivitäten. Damit erhält das Quartier einen Treffpunkt, der über das eigene Zuhause hinaus Raum für persönliche Interessen und nachbarschaftliches Leben eröffnet.
Lesungen, Veranstaltungen und gemeinsame Meditationen können hier ebenso ihren Platz finden wie eine Yogastunde oder ein anregendes Gespräch im Anschluss. Die ayurvedische Praxis ergänzt das vorgesehene Angebot für Menschen, die sich bewusst Zeit für sich nehmen möchten.

Auch das entstehende Café soll den Bewohnern des Quartiers als Treffpunkt zur Verfügung stehen. Für einen Kaffee nach dem Spaziergang, eine Verabredung mit Freunden oder die kleine Pause zwischendurch, aus der manchmal ein längeres Gespräch wird.

Ein Ort, an dem aus einem freundlichen Grüßen nach und nach ein Kennenlernen werden kann.

Dabei bleibt Ihr eigenes Haus Ihr persönlicher Rückzugsort. Das Gemeinschaftshaus erweitert diesen privaten Lebensraum um Möglichkeiten, die man im eigenen Zuhause weder schaffen noch organisieren muss.

Die Idee dahinter ist einfach: für sich sein können und Begegnungen finden, wenn einem danach ist.

IHR GRUNDSTÜCK N3 – KOMPAKT, INDIVIDUELL UND MIT EIGENEM GARTEN

N3 richtet sich besonders an Menschen, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten, ohne dafür ein besonders großes Grundstück zu benötigen.

Mit 381 m² Grundstücksfläche bietet N3 einen überschaubaren Rahmen für ein individuell geplantes Zuhause. Weniger Grundstücksfläche bedeutet dabei auch: weniger Pflegeaufwand und die Möglichkeit, Flächen sehr bewusst für Haus, Terrasse und Garten zu nutzen.

Vielleicht wünschen Sie sich ein kompaktes Eigenheim für zwei Personen. Vielleicht beginnt hier Ihr erstes gemeinsames Zuhause. Vielleicht möchten Sie sich bewusst verkleinern und dennoch nicht auf das eigene Grundstück verzichten. Oder Sie suchen einen Platz, an dem ein modernes kleines Haus genau zu Ihrem Lebensentwurf passt.

Grundstücksbezeichnung: N3
Standort: Sonnenringquartier, 23623 Ahrensbök
Flurstück: 489 gemäß Parzellierungsplan
Grundstücksfläche: 381 m²
Kaufpreis: 255 €/m²
Grundstückskaufpreis: 97.155 €

Flurstück und Grundstücksgröße ergeben sich aus dem vorliegenden provisorischen Parzellierungsplan. Dort wird N3 dem nördlichen WA-1-Bereich zugeordnet.

Für den WA-1-Bereich ist eine GRZ von 0,25 vorgesehen. Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für kompakt gedachte Wohnkonzepte, bei denen Haus und Grundstück effizient aufeinander abgestimmt werden.

Vom Tiny House über ein kompaktes Einfamilienhaus bis hin zu weiteren individuellen Wohnlösungen kann geprüft werden, welches Hauskonzept sich innerhalb der geltenden baurechtlichen Vorgaben auf N3 verwirklichen lässt.

TINY HOUSE – N3 ALS SPANNENDE OPTION FÜR KOMPAKTES WOHNEN

Gerade aufgrund seiner überschaubaren Grundstücksgröße ist N3 besonders interessant für Menschen, die bewusst kleiner bauen und wohnen möchten.

Ein Tiny House oder kompaktes Eigenheim kann eine attraktive Alternative zum klassischen großen Einfamilienhaus sein: intelligent geplant, effizient genutzt und auf die Räume konzentriert, die im Alltag wirklich benötigt werden.

Dabei bedeutet kleineres Wohnen keineswegs, auf das Gefühl des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Ein eigenes Grundstück, ein privater Garten, eine Terrasse und der persönliche Rückzugsort bleiben erhalten – lediglich in einer bewusster gewählten Größenordnung.

Gerade im Sonnenringquartier erhält diese Wohnform einen besonderen Reiz. Das eigene Haus bleibt der private Lebensmittelpunkt, während das Gemeinschaftshaus, das Café und die weiteren Angebote zusätzliche Möglichkeiten für Begegnung bieten.

Kompakter wohnen, weniger Fläche unterhalten und trotzdem das eigene Grundstück genießen – genau dafür kann N3 eine interessante Grundlage bieten.

VIELE WEITERE GRUNDSTÜCKE – WEIL LEBENSENTWÜRFE VERSCHIEDEN SIND

N3 ist eine von mehreren Grundstücksmöglichkeiten im Sonnenringquartier.

Mehr Garten, eine andere Ausrichtung, mehr Platz für die Familie oder ein anderer Grundstückszuschnitt: Ihre Vorstellungen müssen sich nicht auf dieses einzelne Angebot beschränken.
Im Sonnenringquartier stehen Grundstücke in unterschiedlichen Größen und Lagen zur Verfügung. Jede Lage besitzt ihren eigenen Charakter – von naturnahen Grundstücken im Norden über ruhige Lagen im Osten und die erhöht gelegenen Sonnengrundstücke im Süden bis hin zu großzügigen Grundstücken im Westen.

Wir stellen Ihnen die aktuell verfügbaren Möglichkeiten vor und schauen gemeinsam, welches Grundstück am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Denn am Ende geht es nicht nur um freie Quadratmeter.
Es geht darum, den richtigen Platz für das Leben zu finden, das Sie sich wünschen.

OPTIONAL: NATÜRLICH BAUEN IN VASTU-BAUWEISE

Auch die Gestaltung Ihres Hauses kann den Wunsch nach einem bewusst gewählten und natürlichen Wohnumfeld aufnehmen.
Ergänzend zum Grundstück bieten wir verschiedene Hauskonzepte in Vastu-Bauweise an.

Im Mittelpunkt steht dabei ein natürlich gedachtes Zuhause, bei dem unter anderem die Ausrichtung des Gebäudes, die Anordnung der Räume und ihre Proportionen berücksichtigt werden.

Dabei geht es vor allem um Ihre persönlichen Bedürfnisse:
Wo möchten Sie gemeinsam Zeit verbringen?
Wo benötigen Sie Ruhe?
Wie sollen Wohnen, Arbeiten und Alltag miteinander verbunden werden?

Zur Verfügung stehen beispielsweise unterschiedliche Hausgrößen wie Haus 80, Haus 100 oder Haus 120. Die jeweilige Zahl steht für die entsprechende Größenordnung der Wohnfläche in Quadratmetern.

Gerade für ein Grundstück wie N3 kann ein kompakt geplantes Hauskonzept besonders interessant sein. Entscheidend ist dabei immer die Abstimmung des Hauses auf das konkrete Grundstück und die geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Die Hauskonzepte geben diesen Überlegungen einen ersten architektonischen Rahmen. Gemeinsam mit den beteiligten Planern entsteht daraus eine auf das Grundstück und Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmte Planung.
Das Hausangebot ist optional.

Der Grundstückskauf steht im Mittelpunkt. Gebäude, Architektur- und Bauleistungen sind nicht im Grundstückskaufpreis enthalten und werden gesondert vereinbart.

VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

- Bereits vorhandene Nachbarbebauung auf der linken Seite. Dadurch lässt sich die spätere Gelände- und Höhenanpassung gut an der vorhandenen Situation orientieren.
- Günstige Südwest- und Lichtsituation, weil das Nachbarhaus auf dem größeren angrenzenden Grundstück weiter rückwärtig gebaut ist und dadurch seitlich mehr Offenheit entsteht.
- Größere Entfernung zur Buschool als bei den weiter nördlich gelegenen Randgrundstücken.
- Mit 384 m² bleibt N3 kompakt und dadurch im Gesamtpreis attraktiv.
- Bei GRZ 0,25 ergeben sich rechnerisch rund 96 m² Grundfläche, wodurch sowohl ein Tiny House als auch ein kompaktes Einfamilienhaus gut darstellbar sind.
- Die Grundstücksgröße unter 400 m² schafft einen guten Kompromiss aus Bebaubarkeit und Leistbarkeit.
- Direkte Erschließungsmöglichkeit über den Sonnenring – die private Stichstraße ist für die tägliche Zufahrt nach deiner Projektangabe nicht zwingend erforderlich.
- Dadurch besteht bei der Zuwegung mehr Flexibilität als bei Grundstücken, die ausschließlich über die Privatstraße erreichbar sind.
- Insgesamt verbindet N3 gute Bebaubarkeit, niedrigeres Gesamtinvestment, gute Lichtverhältnisse und eine unkomplizierte Lage am Sonnenring.

ALBA HOMES – WIR BEGLEITEN IHREN WEG INS NEUE ZUHAUSE

Eine solche Entscheidung beginnt selten mit einem fertigen Plan. Häufig beginnt sie mit dem Wunsch, anders zu wohnen.
ALBA Homes unterstützt Sie dabei, diesen Wunsch zu konkretisieren: bei der Auswahl des passenden Grundstücks, der Abstimmung mit den beteiligten Planern und der Einordnung der nächsten Schritte.

Auf Wunsch beziehen wir VITIS Finanzkonzepte für eine Finanzierungsberatung ein, die Grundstück, Haus und Nebenkosten gemeinsam betrachtet.

Soll für Ihren Neuanfang eine bestehende Immobilie verkauft werden, begleiten wir auch deren Bewertung und Vermarktung.

Lernen Sie N3 und die weiteren Möglichkeiten im Sonnenringquartier kennen. Erzählen Sie uns, wie Sie wohnen möchten – und was für Sie zu einem echten Zuhause dazugehört.