Ihr Platz für ein neues Zuhause – Grundstück im Sonnenringquartier Ahrensbök

EIN EIGENES ZUHAUSE – UND EIN QUARTIER, DAS VERBINDET.

Grundstück N4 im Sonnenringquartier Ahrensbök – Gemeinschaftshaus, Café und Raum für bewusstes Leben – optional mit natürlichem Vastu-Hauskonzept

Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause bietet Ihnen nicht nur die eigenen vier Wände, sondern auch die Möglichkeit, sich verbunden zu fühlen. Sie genießen die Ruhe Ihres Gartens, ziehen sich mit einem Buch zurück oder verbringen Zeit mit Ihrer Familie. Und wenn Ihnen nach Gesellschaft ist, liegt die Begegnung nicht erst eine Autofahrt entfernt.

Ein Kaffee mit Nachbarn. Eine gemeinsame Yogastunde. Eine Lesung, die zum Nachdenken anregt. Oder ein Moment der Stille bei einer Meditation.

Genau diese Verbindung aus persönlichem Rückzug und lebendiger Gemeinschaft ist die Idee des Sonnenringquartiers in Ahrensbök.
Mit dem Grundstück N4 können Sie Ihr eigenes Zuhause im nördlichen Bereich des Quartiers verwirklichen. Mit seiner kompakten Grundstücksgröße bietet N4 eine interessante Möglichkeit für Menschen, die ein eigenes Zuhause mit Garten verwirklichen möchten, dabei aber bewusst auf eine gut überschaubare Grundstücksfläche setzen.

Hier geht es um die Freiheit, individuell zu wohnen – und zugleich Möglichkeiten für Austausch, gemeinsame Interessen und neue Begegnungen zu finden.

DAS GEMEINSCHAFTSHAUS – EIN MITTELPUNKT FÜR DAS LEBEN IM QUARTIER

Das bereits errichtete Gemeinschaftshaus nimmt im Quartierskonzept eine besondere Rolle ein. Es schafft einen Ort, an dem Menschen zusammenkommen und Gemeinschaft auf natürliche Weise entstehen kann.

Vorgesehen sind eine ayurvedische Praxis, Räume für Meditation und Yoga sowie Veranstaltungsflächen für kulturelle Angebote und gemeinsame Aktivitäten. Damit erhält das Quartier einen Treffpunkt, der über das eigene Zuhause hinaus Raum für persönliche Interessen und nachbarschaftliches Leben eröffnet.

Lesungen, Veranstaltungen und gemeinsame Meditationen können hier ebenso ihren Platz finden wie eine Yogastunde oder ein anregendes Gespräch im Anschluss. Die ayurvedische Praxis ergänzt das vorgesehene Angebot für Menschen, die sich bewusst Zeit für sich nehmen möchten.

Auch das entstehende Café soll den Bewohnern des Quartiers als Treffpunkt zur Verfügung stehen. Für einen Kaffee nach dem Spaziergang, eine Verabredung mit Freunden oder die kleine Pause zwischendurch, aus der manchmal ein längeres Gespräch wird.
Ein Ort, an dem aus einem freundlichen Grüßen nach und nach ein Kennenlernen werden kann.
Dabei bleibt Ihr eigenes Haus Ihr persönlicher Rückzugsort. Das Gemeinschaftshaus erweitert diesen privaten Lebensraum um Möglichkeiten, die man im eigenen Zuhause weder schaffen noch organisieren muss.

Die Idee dahinter ist einfach: für sich sein können und Begegnung finden, wenn einem danach ist.

IHR GRUNDSTÜCK N4 – KOMPAKT, INDIVIDUELL UND MIT EIGENEM GARTEN

N4 richtet sich besonders an Menschen, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten, ohne dafür ein besonders großes Grundstück zu benötigen.

Mit 300 m² Grundstücksfläche bietet N4 einen überschaubaren Rahmen für ein individuell geplantes Zuhause. Weniger Grundstücksfläche bedeutet dabei auch: weniger Pflegeaufwand und die Möglichkeit, Flächen sehr bewusst für Haus, Terrasse und Garten zu nutzen.

Vielleicht wünschen Sie sich ein kompaktes Eigenheim für zwei Personen. Vielleicht beginnt hier Ihr erstes gemeinsames Zuhause. Vielleicht möchten Sie sich bewusst verkleinern und dennoch nicht auf das eigene Grundstück verzichten. Oder Sie suchen einen Platz, an dem ein modernes kleines Haus genau zu Ihrem Lebensentwurf passt.

Grundstücksbezeichnung: N4
Standort: Sonnenringquartier, 23623 Ahrensbök
Flurstück: 486 gemäß Parzellierungsplan
Grundstücksfläche: 300 m²
Kaufpreis: 255 €/m²
Grundstückskaufpreis: 76.500 €

Flurstück und Grundstücksgröße ergeben sich aus dem vorliegenden provisorischen Parzellierungsplan. Dort wird N4 dem nördlichen WA-1-Bereich zugeordnet.

Für den WA-1-Bereich ist eine GRZ von 0,25 vorgesehen. Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für kompakt gedachte Wohnkonzepte, bei denen Haus und Grundstück effizient aufeinander abgestimmt werden.

Vom Tiny House über ein kompaktes Einfamilienhaus bis hin zu weiteren individuellen Wohnlösungen kann geprüft werden, welches Hauskonzept sich innerhalb der geltenden baurechtlichen Vorgaben auf N4 verwirklichen lässt.

TINY HOUSE – N4 ALS SPANNENDE OPTION FÜR KOMPAKTES WOHNEN

Gerade aufgrund seiner überschaubaren Grundstücksgröße ist N4 besonders interessant für Menschen, die bewusst kleiner bauen und wohnen möchten.

Ein Tiny House oder kompaktes Eigenheim kann eine attraktive Alternative zum klassischen großen Einfamilienhaus sein: intelligent geplant, effizient genutzt und auf die Räume konzentriert, die im Alltag wirklich benötigt werden.

Dabei bedeutet kleineres Wohnen keineswegs, auf das Gefühl des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Ein eigenes Grundstück, ein privater Garten, eine Terrasse und der persönliche Rückzugsort bleiben erhalten – lediglich in einer bewusster gewählten Größenordnung.

Gerade im Sonnenringquartier erhält diese Wohnform einen besonderen Reiz. Das eigene Haus bleibt der private Lebensmittelpunkt, während das Gemeinschaftshaus, das Café und die weiteren Angebote zusätzliche Möglichkeiten für Begegnung bieten.

Kompakter wohnen, weniger Fläche unterhalten und trotzdem das eigene Grundstück genießen – genau dafür kann N4 eine interessante Grundlage bieten.

VIELE WEITERE GRUNDSTÜCKE – WEIL LEBENSENTWÜRFE VERSCHIEDEN SIND

N4 ist eine von mehreren Grundstücksmöglichkeiten im Sonnenringquartier.

Mehr Garten, eine andere Ausrichtung, mehr Platz für die Familie oder ein anderer Grundstückszuschnitt: Ihre Vorstellungen müssen sich nicht auf dieses einzelne Angebot beschränken.

Im Sonnenringquartier stehen Grundstücke in unterschiedlichen Größen und Lagen zur Verfügung. Jede Lage besitzt ihren eigenen Charakter – von naturnahen Grundstücken im Norden über ruhige Lagen im Osten und die erhöht gelegenen Sonnengrundstücke im Süden bis hin zu großzügigen Grundstücken im Westen.

Wir stellen Ihnen die aktuell verfügbaren Möglichkeiten vor und schauen gemeinsam, welches Grundstück am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Denn am Ende geht es nicht nur um freie Quadratmeter.
Es geht darum, den richtigen Platz für das Leben zu finden, das Sie sich wünschen.

OPTIONAL: NATÜRLICH BAUEN IN VASTU-BAUWEISE

Auch die Gestaltung Ihres Hauses kann den Wunsch nach einem bewusst gewählten und natürlichen Wohnumfeld aufnehmen.
Ergänzend zum Grundstück bieten wir verschiedene Hauskonzepte in Vastu-Bauweise an.

Im Mittelpunkt steht dabei ein natürlich gedachtes Zuhause, bei dem unter anderem die Ausrichtung des Gebäudes, die Anordnung der Räume und ihre Proportionen berücksichtigt werden.

Dabei geht es vor allem um Ihre persönlichen Bedürfnisse:
Wo möchten Sie gemeinsam Zeit verbringen?
Wo benötigen Sie Ruhe?
Wie sollen Wohnen, Arbeiten und Alltag miteinander verbunden werden?

Zur Verfügung stehen beispielsweise unterschiedliche Hausgrößen wie Haus 80, Haus 100 oder Haus 120. Die jeweilige Zahl steht für die entsprechende Größenordnung der Wohnfläche in Quadratmetern.
Gerade für ein Grundstück wie N4 kann ein kompakt geplantes Hauskonzept besonders interessant sein. Entscheidend ist dabei immer die Abstimmung des Hauses auf das konkrete Grundstück und die geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Die Hauskonzepte geben diesen Überlegungen einen ersten architektonischen Rahmen. Gemeinsam mit den beteiligten Planern entsteht daraus eine auf das Grundstück und Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmte Planung.

Das Hausangebot ist optional.

Der Grundstückskauf steht im Mittelpunkt. Gebäude, Architektur- und Bauleistungen sind nicht im Grundstückskaufpreis enthalten und werden gesondert vereinbart.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

- Mit 300 m² Grundstücksfläche ist N4 nach deiner aktuellen Preisübersicht das günstigste Grundstück im gesamten Sonnenringquartier. Der niedrige Gesamtgrundstückspreis ist damit eines der stärksten Verkaufsargumente.
- Die kompakte Grundstücksgröße eignet sich besonders gut für ein Tiny House oder ein bewusst kompakt geplantes Einfamilienhaus.
- Bei einer GRZ von 0,25 ergeben sich rechnerisch rund 75 m² Grundfläche für die Hauptbebauung.
- N4 liegt direkt am Sonnenring und verfügt dadurch über eine klare und unmittelbare Anbindung.
- Die Zufahrt kann nach deiner Projektangabe sowohl über die Privat-/Stichstraße als auch direkt über den Sonnenring erfolgen. Dadurch besteht zusätzliche Flexibilität bei der späteren Grundstücksplanung.
- Obwohl ein Anteil an der Privatstraße vorgesehen ist, ist dieser für die tatsächliche Zufahrt nicht zwingend erforderlich.
- Wie bei N3 besteht eine größere Distanz zur Buschool als bei den unmittelbar rückwärtig beziehungsweise weiter nördlich gelegenen Grundstücken.
- Die vorhandene Bebauung in der Umgebung erleichtert die Einschätzung des Geländeniveaus und der späteren Nivellierung.
- N4 verbindet damit besonders gut niedrigen Gesamtpreis, Tiny-House-Eignung, flexible Erschließung und die Lagequalität des nördlichen Quartiersbereichs.

ALBA HOMES – WIR BEGLEITEN IHREN WEG INS NEUE ZUHAUSE

Eine solche Entscheidung beginnt selten mit einem fertigen Plan. Häufig beginnt sie mit dem Wunsch, anders zu wohnen.

ALBA Homes unterstützt Sie dabei, diesen Wunsch zu konkretisieren: bei der Auswahl des passenden Grundstücks, der Abstimmung mit den beteiligten Planern und der Einordnung der nächsten Schritte.

Auf Wunsch beziehen wir VITIS Finanzkonzepte für eine Finanzierungsberatung ein, die Grundstück, Haus und Nebenkosten gemeinsam betrachtet.

Soll für Ihren Neuanfang eine bestehende Immobilie verkauft werden, begleiten wir auch deren Bewertung und Vermarktung.

Lernen Sie N4 und die weiteren Möglichkeiten im Sonnenringquartier kennen. Erzählen Sie uns, wie Sie wohnen möchten – und was für Sie zu einem echten Zuhause dazugehört.