Großzügige Dachgeschosswohnung mit fantastischem Ausblick
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Diez, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 88,26 m² bietet diese Immobilie 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Bad sowie 1 Gäste_WC; perfekt für Familien oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung freuen können. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, die eine einfache Pflege und ein modernes Ambiente garantieren.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- IST-Miete: 8.280€ kalt pro Jahr
- Ein geräumiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein praktisches Gäste-WC für mehr Komfort
- Ein Außenstellplatz und eine Tiefgarage, die für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten sorgen
- Ein eigener Kellerraum für Ihre persönlichen Gegenstände
- Ein sehr gepflegter gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, klären wir Sie auch hier gerne über Ihre Möglichkeiten auf.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze, ein Außenstellplatz (8.000 €) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €), die zuzüglich zum Kaufpreis zu erwerben sind.
Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, welche im Jahr 2021 neu eingebaut wurde, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Die zentrale Lage in Diez bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl in Sachen Wohnkomfort als auch als lohnende Investition überzeugt.
Ausstattung
Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Diez und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Ausflüge in die Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von Zugverbindungen bietet. Für Reisende mit Flugzeug steht der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von 50 Minuten zur Verfügung.
Die zentrale Lage in Diez ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Natur zu genießen. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während die malerische Umgebung für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Nutzen Sie diese hervorragende Lage und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Preis
Flächen
Zustand
Energie & Heizung
