Einziehen und wohlfühlen: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Alzey-Weinheim
Besichtigungstermin anfragen
Objektbeschreibung
Modernisiert, gepflegt und sofort wohnlich: Dieses Einfamilienhaus in Alzey-Weinheim bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertigem Innenausbau, schönem Außenbereich und vielseitigem Raumangebot.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Alzey verbindet ein angenehm helles Wohngefühl, eine hochwertige Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit der Sicherheit bereits durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Ein Zuhause für Menschen, die einziehen und sich wohlfühlen möchten – ohne auf Komfort, Stil und praktische Raumreserven zu verzichten.
Beschreibung
Schon beim Ankommen zeigt sich die Immobilie von ihrer einladenden Seite. Der gepflegte Außenbereich, die klare Architektur und der geschützte Garten vermitteln ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatheit.
Im Inneren empfängt Sie ein modernes, freundlich gestaltetes Wohnambiente. Helle Wandflächen, hochwertige Bodenbeläge und eine stimmige Materialauswahl schaffen eine ruhige Atmosphäre, die sofort wohnlich wirkt. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und einen offenen Familienalltag.
Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zum kommunikativen Treffpunkt des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über – ideal für Menschen, die Offenheit und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.
Mit ca. 108 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot. Drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie weitere flexibel nutzbare Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderer Mehrwert befindet sich im Keller: Dort steht ein sehr gut belichteter, vollständig ausgebauter Raum mit ca. 16,88 m² zur Verfügung, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Diese Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.
Auch der Außenbereich überzeugt. Die Terrasse und der Garten bieten einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien, für Grillabende, Familienzeit oder einfach einen ruhigen Rückzugsort im Alltag. Die Garage ergänzt das Angebot um einen komfortablen Stellplatz und zusätzlichen praktischen Nutzen.
Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Elektroinstallation, die erneuerte Dachdämmung, hochwertige Bodenbeläge, neu überarbeitete Innenräume sowie das neue Gas-Brennwertgerät aus dem Jahr 2024. Fenster, Dach und Fassade stammen laut vorliegenden Angaben aus dem Baujahr 1999 und befinden sich im baujahresentsprechenden Bestand.
Ein Haus, das modernes Wohnen, gepflegte Substanz und ein angenehm privates Wohnumfeld miteinander verbindet.
Ihre Vorteile auf einen Blick
modernisiertes Einfamilienhaus in Alzey
ca. 108,08 m² Wohnfläche
fünf Zimmer mit vielseitiger Nutzung
zusätzlicher, ausgebauter Kellerraum mit ca. 16,88 m² Nutzfläche
hochwertiges Wohnambiente mit Parkett und Feinsteinzeugfliesen
moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
separates Gäste-WC
Terrasse und Garten mit geschütztem Außenbereich
Garage als komfortabler Stellplatz
Elektroinstallation 2017 erneuert
Dachdämmung 2017 erneuert
Gas-Brennwertgerät 2024 eingebaut
verfügbar ab 01.09.2026
Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause.
Immobilien kann man beschreiben.
Ein Zuhause muss man erleben.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.
Ausstattung
Architektur & Wohngefühl
Das Haus überzeugt durch ein helles, modernes und gepflegtes Wohnambiente. Die Innenräume wurden im Zuge der Renovierungsmaßnahmen neu verputzt, verspachtelt und gestrichen. Dadurch entsteht ein ruhiges, zeitgemäßes Erscheinungsbild, das sich angenehm zurücknimmt und Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt.
Die Kombination aus Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen und klaren Wandflächen verleiht dem Haus eine hochwertige, wohnliche Atmosphäre.
Raumkonzept
Mit fünf Zimmern bietet die Immobilie flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Familie, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – die Raumaufteilung lässt sich vielseitig nutzen.
Der zusätzliche ausgebaute Kellerraum erweitert das Platzangebot deutlich. Durch seine gute Belichtung und den vollständigen Ausbau eignet er sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort.
Wohnen & Küche
Der großzügige Wohnbereich ist offen, hell und einladend gestaltet. Er bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und das tägliche Familienleben.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft kurze Wege im Alltag. Hier entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, an dem Kochen, Genießen und Zusammenkommen selbstverständlich werden.
Bad & Gäste-WC
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Helle Oberflächen, klare Linien und eine angenehme Raumwirkung sorgen für einen gepflegten, zeitgemäßen Eindruck.
Das separate Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders im Familienalltag oder beim Empfang von Gästen ein praktischer Vorteil.
Modernisierungen & Instandhaltung
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und modernisiert. Nach vorliegenden Informationen wurden 2016/2017 die Warmwasserleitungen in der Küche und im Gäste-WC vollständig erneuert. 2017 folgten weitere wesentliche Maßnahmen: Die Elektroinstallation wurde erneuert, die Dachdämmung modernisiert und der Spitzboden mit MDF-Platten neu belegt.
Auch die Innenräume wurden umfangreich überarbeitet. Sämtliche Dach- und Wandverkleidungen aus Gipskarton wurden neu verspachtelt und gestrichen. Zudem wurden alle Bodenbeläge erneuert – darunter Echtholzparkett und Fliesen aus Feinsteinzeug. Sämtliche Räume wurden neu verputzt, verspachtelt und gestrichen.
Im Jahr 2024 wurde ein neues Gas-Brennwertgerät eingebaut. Dies sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung und zusätzliche Planungssicherheit.
Baujahresentsprechender Bestand
Laut Exposé stammen Fenster, Dach und Fassade aus dem Baujahr 1999. Diese Angaben werden transparent dargestellt, damit Interessenten von Beginn an eine klare Einschätzung zum Modernisierungsstand erhalten.
Außenbereich
Der Garten ist ein echter Wohlfühlbereich. Die Terrasse bietet Platz für Essen im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die gepflegte Gartengestaltung schafft eine angenehme Privatsphäre und macht den Außenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums.
Die Garage rundet das Angebot praktisch ab und bietet neben dem Stellplatz zusätzlichen Stauraum.
Lage
Alzey-Weinheim verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit der Nähe zur Stadt Alzey und der besonderen Lebensqualität Rheinhessens.
Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, Weinbergen, kurzen Wegen in die Natur und einem Umfeld, das besonders für Familien, Paare und Menschen attraktiv ist, die etwas ruhiger wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur einer größeren Stadt verzichten zu müssen.
Im Alltag profitieren Sie von der Nähe zu Alzey mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Gleichzeitig beginnt die rheinhessische Landschaft mit ihren Weinbergen, Spazierwegen und Ausflugsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür.
Alzey-Weinheim bietet damit eine schöne Verbindung aus Rückzug, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit. Wer ein gepflegtes Zuhause in einem wohnlichen Umfeld sucht und gleichzeitig die Nähe zu Alzey, zur Region Rheinhessen und zu den umliegenden Verkehrsachsen schätzt, findet hier einen sehr passenden Standort.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die nach Hause kommen und Ruhe genießen möchten – mit kurzen Wegen in die Stadt und viel Lebensqualität im direkten Umfeld.
Preis
Flächen
Zustand
Energie & Heizung
Sonstiges
