Einfamilienhaus in Bestlage von Gau-Algesheim: 6 Zimmer, Garten und Weitblick
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Objektbeschreibung
Ein eigener Garten, ein Balkon mit Weitblick und Platz für die ganze Familie: Dieses Einfamilienhaus in Gau-Algesheim bietet die Grundlage für ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Auf ca. 157,23 m² Wohnfläche eröffnen sechs Zimmer vielfältige Möglichkeiten – vom gemeinsamen Familienmittelpunkt bis zum eigenen Arbeits- oder Gästezimmer. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC schaffen Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Garten, Terrasse und Balkon laden dazu ein, das Wohnen ins Freie zu erweitern. Ein massiver Keller und eine Garage ergänzen das Angebot.
Das OKAL-Haus von 1978 in Holzständerbauweise ist umfassend sanierungsbedürftig. Ein vorhandenes Schadstoffgutachten weist Schadstoffbelastungen aus. Für Ihre Wohnpläne kommen eine Sanierung oder alternativ ein Neubau unter Einbeziehung des bestehenden massiven Kellers in Betracht.
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Ausstattung
- Sechs Zimmer auf ca. 157,23 m² Wohnfläche – Platz für Familienleben und persönliche Rückzugsorte
- Vier Schlafzimmer – flexibel für Familie, Gäste oder ein eigenes Arbeitszimmer nutzbar
- Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC – praktisch für den Familienalltag
- Ca. 397 m² Grundstück mit eigenem Garten – Freiraum für Ihre Ideen im Grünen
- Balkon mit Weitblick und Terrasse – Lieblingsplätze für Ihre Zeit im Freien
- Massiver Keller – zusätzliche Flächen für Vorräte, Stauraum und praktische Nutzung
- Garage – ein eigener Platz für Ihr Fahrzeug
Lage
Gau-Algesheim verbindet den charmanten Charakter einer rheinhessischen Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung lädt mit Weinbergen, Feldern und vielfältigen Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten im Freien ein.
Dank der Bahnverbindungen und der Nähe zur A60 sind Ingelheim, Mainz und Bingen gut erreichbar. So bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Preis
Flächen
Zustand
Energie & Heizung
Sonstiges
